APP推广合作
联系“鸟哥笔记小乔”
发力新房+二手房 郑州房产中介市场面临洗牌
2026-06-12 07:42:02

发力新房+二手房 郑州房产中介市场面临洗牌

[摘要]近日,发力房产国内房地产中介龙头企业链家入郑的新房洗牌消息备受关注,记者获悉,手房市场聊城新闻网投票官网入口今日起,郑州中介郑州70家门店集中开业。面临它的发力房产到来,会给郑州中介市场带来哪些影响?新房洗牌会不会催生格局变化? 隐瞒房屋真实情况、假房源信息泛滥、手房市场信息不对称等一直是郑州中介地产中介行业发展的一大障碍,备受诟...

  近日,面临国内房地产中介龙头企业链家入郑的发力房产消息备受关注,记者获悉,新房洗牌今日起,手房市场聊城新闻网投票官网入口郑州70家门店集中开业。郑州中介它的面临到来,会给郑州中介市场带来哪些影响?会不会催生格局变化?

  隐瞒房屋真实情况、假房源信息泛滥、信息不对称等一直是地产中介行业发展的一大障碍,备受诟病。近日,国内房地产中介龙头企业链家入郑的消息备受关注,记者获悉,今日起,郑州70家门店集中开业。它的到来,会给郑州中介市场带来哪些影响?会不会催生格局变化?

  郑报融媒记者 王亚平

  链家入郑,首次采用加盟模式

  近段时间,蓝堡湾、恒大名都、普罗旺世、鑫苑世家等知名社区门口,带有醒目绿色门头的链家地产店面颇为招眼。由于装修工期不同,有的已试营业数天。

  值得关注的是,与以往进入其他城市不同,“郑州链家”所有门店均为链家的加盟店,各店财务相对独立,自负盈亏,共开设70家门店。

  为什么会采取加盟模式?郑州链家总经理何生祥表示,链家希望通过优势平台能力的输出,提升区域经纪服务行业的整体服务水平,推动行业进步,也让加盟商以“事业合伙人”的身份获得收益增加。

  加盟店将共享链家的平台资源,包括大数据支撑的房源系统、运营管理经验、经纪人作业工具、人员招聘培训体系、在线平台等。

  链家入郑,不止二手房,还主动出击新房业务。据悉,目前,已经与某品牌项目签署协议,且已有成交。

  在新房的销售上,现在有的开发商选择自产自销,不过仍有一些开发商是找代理机构合作,代理机构则通过发展二级、三级代理层层分销,不管是地推拓客的人海战术还是中介帮着卖房,都是直接带到售楼部成交才可以最终拿到佣金。

  当前,在郑州,很多中介目前扮演的是二级或三级分销的角色,如链家这样直接与开发商签约的并不算多。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析说:“中介做分销,优势明显,手头的客户资源能最大限度地发挥效率,并短时间产生明显的成交效果。楼市因调控步入下行通道,房企的销售压力正是敦促其与链家达成合作的最大动机。对链家而言,待楼市复苏时,也已具备先发制人的能力。”

  郑州二手房中介格局生变?

  有机构统计,郑州目前有数十家房产中介进驻,从业人员更是达到3万余人,去年楼市高歌猛进时更得到爆发式增长,但行业并不规范,从业人员素质不一,各种投诉层出不穷。

  其中,假房源信息泛滥、信息不对称,一直是行业发展的一大障碍。

  链家地产有叫响全国的“真房源承诺”,所有经纪人上传的房源严格执行“真实存在、真实价格、真实在售、真实图片”4个标准,消费者在任一渠道发现链家房源有虚假,就可以直接拨打客服热线进行举报,经核实后,可获得百元赔付。

  “调控影响下,二手房成交趋冷,不少中介关门歇业或者将门店搬至社区内以节约开销,有一些甚至为吸引客户采取明争暗斗的手段。而拥有技术和数据驱动、线上线下紧密交互的房产服务平台,拥有业内独有的房屋数据、人群数据、交易数据中介机构计进入市场,并以数据技术驱动服务品质及行业效率的提升。这样的模式或许将引发一场变革,也推动行业更加规范化。”一位有多年工作经验的房地产经纪人这样表示。

  有一些二手房行家却持谨慎态度,“来到郑州采取的是加盟模式,管理上会不会有直营高效,再加上郑州其他中介渠道的围剿,会对郑州市场带来怎样的影响还有待观察”。

  

视频热点
分享到朋友圈
收藏
收藏
评分
评论

综合评分:

我的评分

参与评论(0)

社区交流公约

暂无评论,快来抢沙发吧~
登录后参与评论
发布评论
用户社区交流公约

Xinstall 15天会员特权
Xinstall是专业的数据分析服务商,帮企业追踪渠道安装来源、裂变拉新统计、广告流量指导等,广泛应用于广告效果统计、APP地推与CPS/CPA归属统计等方面。
20羽毛
立即兑换
超级nice便签砖
超级超级超级奈斯!
1000羽毛
立即兑换
【新品】办公/外出两用静音充电小电扇
办公桌必备小电扇!
2000羽毛
立即兑换
视频热点
发表文章6814
确认要消耗 羽毛购买
一个模型两个漏斗做好拉新活动吗?
考虑一下
很遗憾,羽毛不足
我知道了

我们致力于提供一个高质量内容的交流平台。为落实国家互联网信息办公室“依法管网、依法办网、依法上网”的要求,为完善跟帖评论自律管理,为了保护用户创造的内容、维护开放、真实、专业的平台氛围,我们团队将依据本公约中的条款对注册用户和发布在本平台的内容进行管理。平台鼓励用户创作、发布优质内容,同时也将采取必要措施管理违法、侵权或有其他不良影响的网络信息。


一、根据《网络信息内容生态治理规定》《中华人民共和国未成年人保护法》等法律法规,对以下违法、不良信息或存在危害的行为进行处理。
1. 违反法律法规的信息,主要表现为:
    1)反对宪法所确定的基本原则;
    2)危害国家安全,泄露国家秘密,颠覆国家政权,破坏国家统一,损害国家荣誉和利益;
    3)侮辱、滥用英烈形象,歪曲、丑化、亵渎、否定英雄烈士事迹和精神,以侮辱、诽谤或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名誉、荣誉;
    4)宣扬恐怖主义、极端主义或者煽动实施恐怖活动、极端主义活动;
    5)煽动民族仇恨、民族歧视,破坏民族团结;
    6)破坏国家宗教政策,宣扬邪教和封建迷信;
    7)散布谣言,扰乱社会秩序,破坏社会稳定;
    8)宣扬淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖或者教唆犯罪;
    9)煽动非法集会、结社、游行、示威、聚众扰乱社会秩序;
    10)侮辱或者诽谤他人,侵害他人名誉、隐私和其他合法权益;
    11)通过网络以文字、图片、音视频等形式,对未成年人实施侮辱、诽谤、威胁或者恶意损害未成年人形象进行网络欺凌的;
    12)危害未成年人身心健康的;
    13)含有法律、行政法规禁止的其他内容;


2. 不友善:不尊重用户及其所贡献内容的信息或行为。主要表现为:
    1)轻蔑:贬低、轻视他人及其劳动成果;
    2)诽谤:捏造、散布虚假事实,损害他人名誉;
    3)嘲讽:以比喻、夸张、侮辱性的手法对他人或其行为进行揭露或描述,以此来激怒他人;
    4)挑衅:以不友好的方式激怒他人,意图使对方对自己的言论作出回应,蓄意制造事端;
    5)羞辱:贬低他人的能力、行为、生理或身份特征,让对方难堪;
    6)谩骂:以不文明的语言对他人进行负面评价;
    7)歧视:煽动人群歧视、地域歧视等,针对他人的民族、种族、宗教、性取向、性别、年龄、地域、生理特征等身份或者归类的攻击;
    8)威胁:许诺以不良的后果来迫使他人服从自己的意志;


3. 发布垃圾广告信息:以推广曝光为目的,发布影响用户体验、扰乱本网站秩序的内容,或进行相关行为。主要表现为:
    1)多次发布包含售卖产品、提供服务、宣传推广内容的垃圾广告。包括但不限于以下几种形式:
    2)单个帐号多次发布包含垃圾广告的内容;
    3)多个广告帐号互相配合发布、传播包含垃圾广告的内容;
    4)多次发布包含欺骗性外链的内容,如未注明的淘宝客链接、跳转网站等,诱骗用户点击链接
    5)发布大量包含推广链接、产品、品牌等内容获取搜索引擎中的不正当曝光;
    6)购买或出售帐号之间虚假地互动,发布干扰网站秩序的推广内容及相关交易。
    7)发布包含欺骗性的恶意营销内容,如通过伪造经历、冒充他人等方式进行恶意营销;
    8)使用特殊符号、图片等方式规避垃圾广告内容审核的广告内容。


4. 色情低俗信息,主要表现为:
    1)包含自己或他人性经验的细节描述或露骨的感受描述;
    2)涉及色情段子、两性笑话的低俗内容;
    3)配图、头图中包含庸俗或挑逗性图片的内容;
    4)带有性暗示、性挑逗等易使人产生性联想;
    5)展现血腥、惊悚、残忍等致人身心不适;
    6)炒作绯闻、丑闻、劣迹等;
    7)宣扬低俗、庸俗、媚俗内容。


5. 不实信息,主要表现为:
    1)可能存在事实性错误或者造谣等内容;
    2)存在事实夸大、伪造虚假经历等误导他人的内容;
    3)伪造身份、冒充他人,通过头像、用户名等个人信息暗示自己具有特定身份,或与特定机构或个人存在关联。


6. 传播封建迷信,主要表现为:
    1)找人算命、测字、占卜、解梦、化解厄运、使用迷信方式治病;
    2)求推荐算命看相大师;
    3)针对具体风水等问题进行求助或咨询;
    4)问自己或他人的八字、六爻、星盘、手相、面相、五行缺失,包括通过占卜方法问婚姻、前程、运势,东西宠物丢了能不能找回、取名改名等;


7. 文章标题党,主要表现为:
    1)以各种夸张、猎奇、不合常理的表现手法等行为来诱导用户;
    2)内容与标题之间存在严重不实或者原意扭曲;
    3)使用夸张标题,内容与标题严重不符的。


8.「饭圈」乱象行为,主要表现为:
    1)诱导未成年人应援集资、高额消费、投票打榜
    2)粉丝互撕谩骂、拉踩引战、造谣攻击、人肉搜索、侵犯隐私
    3)鼓动「饭圈」粉丝攀比炫富、奢靡享乐等行为
    4)以号召粉丝、雇用网络水军、「养号」形式刷量控评等行为
    5)通过「蹭热点」、制造话题等形式干扰舆论,影响传播秩序


9. 其他危害行为或内容,主要表现为:
    1)可能引发未成年人模仿不安全行为和违反社会公德行为、诱导未成年人不良嗜好影响未成年人身心健康的;
    2)不当评述自然灾害、重大事故等灾难的;
    3)美化、粉饰侵略战争行为的;
    4)法律、行政法规禁止,或可能对网络生态造成不良影响的其他内容。


二、违规处罚
本网站通过主动发现和接受用户举报两种方式收集违规行为信息。所有有意的降低内容质量、伤害平台氛围及欺凌未成年人或危害未成年人身心健康的行为都是不能容忍的。
当一个用户发布违规内容时,本网站将依据相关用户违规情节严重程度,对帐号进行禁言 1 天、7 天、15 天直至永久禁言或封停账号的处罚。当涉及欺凌未成年人、危害未成年人身心健康、通过作弊手段注册、使用帐号,或者滥用多个帐号发布违规内容时,本网站将加重处罚。


三、申诉
随着平台管理经验的不断丰富,本网站出于维护本网站氛围和秩序的目的,将不断完善本公约。
如果本网站用户对本网站基于本公约规定做出的处理有异议,可以通过「建议反馈」功能向本网站进行反馈。
(规则的最终解释权归属本网站所有)

我知道了
恭喜你~答对了
+5羽毛
下一次认真读哦
成功推荐给其他人
+ 10羽毛
评论成功且进入审核!审核通过后,您将获得10羽毛的奖励。分享本文章给好友阅读最高再得15羽毛~
(羽毛可至 "羽毛精选" 兑换礼品)
好友微信扫一扫
复制链接